高陞 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區中正路126號10樓 等 · 截至 2026-06-20
重點：高陞(八德區)本社區租賃實價 17 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 526 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 36.3 坪）
18,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
344–598 元/坪
本社區樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元17 筆
本社區租賃成交（17 筆）
2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 19,900 元698 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 18,200 元595 元/坪 2026-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 15,500 元549 元/坪 2025-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 18,300 元598 元/坪 2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 19,000 元526 元/坪 2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 18,200 元595 元/坪 2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 15,000 元413 元/坪 2024-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 18,000 元549 元/坪 2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 18,300 元562 元/坪 2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 18,000 元496 元/坪 2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 14,000 元387 元/坪 2023-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 18,000 元549 元/坪 2023-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 18,000 元496 元/坪 2023-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 14,000 元387 元/坪 2022-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 14,000 元387 元/坪 2020-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 12,500 元344 元/坪 2016-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 11,000 元304 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車137m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商97m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市349m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校99m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園274m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所372m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場72m · 步行 1 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。