龍傳家 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區忠勇西街2號7樓之1 · 截至 2026-06-30
重點：龍傳家(八德區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 569 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 23 坪）
13,500 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
387–2360 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 12,400 元4 筆3房 13,500 元11 筆4房+ 15,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.35坪 · 4房 15,000 元2360 元/坪 2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 5房 15,000 元2142 元/坪 2026-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.35坪 · 4房 15,000 元2360 元/坪 2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 2房 12,400 元569 元/坪 2026-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.35坪 · 4房 15,000 元2360 元/坪 2026-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 4房 12,500 元2175 元/坪 2026-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 39.88坪 · 3房 15,500 元420 元/坪 2025-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 30.91坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2025-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.01坪 · 3房 15,000 元651 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.38坪 · 3房 12,800 元397 元/坪 2025-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.62坪 · 3房 13,000 元387 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 2房 12,400 元569 元/坪 2024-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 39.87坪 · 3房 15,900 元400 元/坪 2024-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.38坪 · 3房 12,800 元397 元/坪 2024-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 2房 12,400 元569 元/坪 2024-05-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.01坪 · 3房 12,800 元555 元/坪 2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 38.51坪 · 0房 36,000 元936 元/坪 2023-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.38坪 · 3房 13,500 元417 元/坪 2023-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 44.67坪 · 3房 17,000 元380 元/坪 2023-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 2房 12,400 元569 元/坪 2020-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.81坪 · 3房 7,500 元261 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車70m · 步行 1 分範圍內 3 處
超商111m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市170m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行404m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校165m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園450m · 步行 6 分範圍內 8 處
診所360m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場108m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站386m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。