LOVE 7 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區桃德路452號1樓 · 截至 2026-08-31
重點：LOVE 7(八德區)本社區租賃實價 34 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 506 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 28.9 坪）
16,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
307–628 元/坪
本社區樣本
34 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本社區租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元29 筆3房 16,000 元5 筆
本社區租賃成交（34 筆）
2026-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 18,000 元628 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 16,100 元559 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 16,100 元559 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 3房 16,000 元436 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 3房 16,000 元436 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 2房 18,000 元717 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 2房 18,000 元717 元/坪 2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.45坪 · 3房 19,600 元423 元/坪 2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 11,900 元413 元/坪 2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 11,000 元307 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 16,100 元559 元/坪 2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 3房 16,000 元436 元/坪 2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 2房 18,000 元717 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 17,000 元595 元/坪 2025-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 17,600 元615 元/坪 2024-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.45坪 · 3房 23,000 元506 元/坪 2024-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 11,900 元413 元/坪 2024-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 11,000 元307 元/坪 2024-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 17,000 元595 元/坪 2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.37坪 · 2房 14,200 元479 元/坪 2023-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 16,100 元559 元/坪 2023-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 11,900 元413 元/坪 2023-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 11,000 元307 元/坪 2023-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 16,000 元559 元/坪 2023-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 17,600 元615 元/坪 2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 16,100 元559 元/坪 2022-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 8,000 元221 元/坪 2022-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 15,000 元526 元/坪 2021-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 15,000 元526 元/坪 2020-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 11,900 元413 元/坪 2020-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 2房 12,000 元340 元/坪 2020-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 13,000 元450 元/坪 2019-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 11,900 元413 元/坪 2015-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 12,000 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車462m · 步行 6 分範圍內 4 處
超商166m · 步行 2 分範圍內 10 處
超市189m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行654m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校869m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園89m · 步行 1 分範圍內 6 處
診所366m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場261m · 步行 3 分範圍內 3 處
充電站492m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。