一六八公寓 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區東一路38號4樓等 · 截至 2026-05-10
重點：一六八公寓(大溪區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 261 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 36.5 坪）
9,500 元
單價中位
261 元/坪
常見單價
169–334 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 261 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
3房 9,500 元11 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 17,000 元466 元/坪 2025-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 10,500 元334 元/坪 2025-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 41.32坪 · 3房 7,000 元169 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 9,500 元261 元/坪 2025-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 46.62坪 · 3房 13,500 元291 元/坪 2024-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 10,500 元334 元/坪 2024-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 9,500 元261 元/坪 2024-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 41.32坪 · 3房 7,000 元169 元/坪 2023-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 7,000 元221 元/坪 2023-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 9,500 元261 元/坪 2022-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 7,000 元221 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車570m · 步行 7 分範圍內 2 處
超商81m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市320m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行156m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校283m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園369m · 步行 5 分範圍內 5 處
運動中心395m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場178m · 步行 2 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。