一戶一國 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區勝利街213號等 · 截至 2026-05-10
重點：一戶一國(大溪區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 264 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 47.6 坪）
12,000 元
單價中位
264 元/坪
常見單價
169–294 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 264 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
3房 12,000 元4 筆4房+ 14,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 45.31坪 · 3房 12,000 元264 元/坪 2026-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 48.27坪 · 4房 14,200 元294 元/坪 2025-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 45.31坪 · 3房 12,000 元264 元/坪 2024-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 48.27坪 · 4房 14,000 元291 元/坪 2024-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 45.31坪 · 3房 12,000 元264 元/坪 2024-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 48.27坪 · 4房 13,000 元268 元/坪 2015-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 47.59坪 · 3房 8,000 元169 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
37分
周遭生活機能
共享單車671m · 步行 8 分範圍內 1 處
超商334m · 步行 4 分範圍內 6 處
超市680m · 步行 9 分範圍內 2 處
銀行672m · 步行 8 分範圍內 2 處
學校540m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園880m · 步行 11 分範圍內 2 處
運動中心434m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場901m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。