三本天朗 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區仁善街108號3樓之10 · 截至 2026-05-10
重點：三本天朗(大溪區)本社區租賃實價 31 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 340 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 57.5 坪）
20,000 元
單價中位
340 元/坪
常見單價
255–522 元/坪
本社區樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 340 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元1 筆2房 18,700 元22 筆3房 21,000 元5 筆4房+ 20,000 元1 筆
本社區租賃成交（31 筆）
2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.66坪 · 2房 20,500 元347 元/坪 2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.33坪 · 3房 20,800 元301 元/坪 2025-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.54坪 · 3房 24,500 元374 元/坪 2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.66坪 · 3房 28,000 元420 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.45坪 · 2房 20,700 元413 元/坪 2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 0房 28,000 元896 元/坪 2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.44坪 · 3房 19,000 元364 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 2房 18,000 元357 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 2房 22,084 元443 元/坪 2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.66坪 · 2房 20,000 元301 元/坪 2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.44坪 · 2房 15,000 元288 元/坪 2024-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 2房 14,000 元311 元/坪 2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.45坪 · 2房 20,700 元413 元/坪 2024-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.66坪 · 2房 20,000 元301 元/坪 2023-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.11坪 · 2房 60,000 元922 元/坪 2023-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.44坪 · 2房 15,000 元288 元/坪 2023-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.45坪 · 2房 18,700 元324 元/坪 2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 2房 13,000 元255 元/坪 2023-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 25,000 元767 元/坪 2022-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.45坪 · 2房 20,000 元347 元/坪 2022-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 2房 15,000 元347 元/坪 2022-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.45坪 · 2房 18,700 元324 元/坪 2022-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 2房 11,000 元215 元/坪 2021-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.45坪 · 2房 16,700 元291 元/坪 2021-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 2房 11,000 元215 元/坪 2020-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.45坪 · 2房 15,700 元274 元/坪 2020-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 2房 11,000 元215 元/坪 2018-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.34坪 · 4房 20,000 元350 元/坪 2018-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.54坪 · 1房 20,000 元340 元/坪 2015-05-21 店面(店鋪) · 58.54坪 · 0房 20,000 元340 元/坪 2015-05-13 店面(店鋪) · 40.12坪 · 3房 21,000 元522 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車98m · 步行 1 分範圍內 1 處
超商28m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市279m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校396m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園249m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所894m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心728m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場821m · 步行 10 分範圍內 1 處
充電站561m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。