中正禮居 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區三元三街90號(警衛室) · 截至 2026-05-10
重點：中正禮居(大溪區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 545 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 22.9 坪）
12,500 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
413–545 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
3房 12,500 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-07-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.91坪 · 3房 9,500 元413 元/坪 2025-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.91坪 · 3房 12,500 元545 元/坪 2024-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.91坪 · 3房 12,500 元545 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車159m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商190m · 步行 2 分範圍內 4 處
超市262m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校270m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園708m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。