亞城藝墅 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區民權東路94巷22弄5號 · 截至 2026-09-20
重點：亞城藝墅(大溪區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 30.2 坪）
17,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
532–783 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.9 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 3房 14,000 元532 元/坪 2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 3房 14,000 元532 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 3房 17,000 元565 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 3房 17,000 元565 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 3房 17,000 元565 元/坪 2025-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 3房 23,600 元783 元/坪 2025-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 3房 15,000 元572 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車687m · 步行 9 分範圍內 2 處
超商119m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市158m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行310m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校114m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園492m · 步行 6 分範圍內 4 處
運動中心553m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場361m · 步行 5 分範圍內 2 處
亞城藝墅日照與採光分析
依亞城藝墅座標（北緯 24.8820°、東經 121.2921°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依亞城藝墅經緯度（北緯 24.8820°、東經 121.2921°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。