傳家寶第六期 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區天祥街32巷12弄10號等 · 截至 2026-05-10
重點：傳家寶第六期(大溪區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 331 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 35.5 坪）
11,000 元
單價中位
331 元/坪
常見單價
235–407 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 331 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 8,000 元1 筆3房 11,000 元23 筆4房+ 11,800 元7 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 3房 15,600 元519 元/坪 2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 41.66坪 · 4房 14,300 元344 元/坪 2026-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.54坪 · 3房 10,800 元304 元/坪 2025-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 3房 11,000 元367 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 3房 11,000 元380 元/坪 2025-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 3房 16,600 元331 元/坪 2025-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 4房 20,000 元602 元/坪 2025-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 35.54坪 · 3房 14,465 元407 元/坪 2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 3房 15,600 元519 元/坪 2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 41.66坪 · 4房 13,800 元331 元/坪 2025-03-15 店面(店鋪) · 67.79坪 · 0房 20,000 元294 元/坪 2025-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 41.66坪 · 4房 11,800 元284 元/坪 2024-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 3房 11,000 元367 元/坪 2024-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 3房 11,000 元380 元/坪 2024-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 35.54坪 · 3房 14,465 元407 元/坪 2024-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 35.54坪 · 3房 9,800 元274 元/坪 2024-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 41.66坪 · 4房 11,800 元284 元/坪 2023-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 3房 11,000 元367 元/坪 2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 3房 11,000 元380 元/坪 2023-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.54坪 · 3房 8,300 元235 元/坪 2023-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 41.66坪 · 4房 11,800 元284 元/坪 2022-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 3房 11,000 元367 元/坪 2022-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 3房 10,000 元347 元/坪 2022-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 35.54坪 · 3房 8,300 元235 元/坪 2022-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 41.66坪 · 4房 11,800 元284 元/坪 2021-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 3房 10,000 元347 元/坪 2020-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 45.87坪 · 3房 11,500 元251 元/坪 2020-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 35.54坪 · 3房 7,500 元212 元/坪 2019-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 3房 9,900 元331 元/坪 2019-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 3房 9,900 元331 元/坪 2019-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 3房 9,900 元331 元/坪 2019-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.54坪 · 2房 8,000 元225 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車761m · 步行 10 分範圍內 1 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市164m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行161m · 步行 2 分範圍內 4 處
學校484m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園522m · 步行 7 分範圍內 5 處
運動中心816m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場464m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。