僑愛新村B區 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區僑愛一街35巷20弄11號等 · 截至 2026-05-10
重點：僑愛新村B區(大溪區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 317 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 53.5 坪）
17,000 元
單價中位
317 元/坪
常見單價
205–337 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 317 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 53.49坪 · 3房 18,000 元337 元/坪 2025-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 53.49坪 · 3房 17,000 元317 元/坪 2021-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 53.49坪 · 3房 11,000 元205 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車77m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市25m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校251m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園967m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所139m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場89m · 步行 1 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。