和悅峰景 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區福居街62號10樓 · 截至 2026-05-10
重點：和悅峰景(大溪區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 22,250 元、單價中位 466 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 50.6 坪）
22,250 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
298–516 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 22,250 元13 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.17坪 · 3房 15,000 元298 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.03坪 · 3房 23,000 元400 元/坪 2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.03坪 · 3房 24,500 元466 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.59坪 · 3房 22,250 元516 元/坪 2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.17坪 · 3房 15,000 元298 元/坪 2024-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.03坪 · 3房 24,500 元466 元/坪 2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.59坪 · 3房 22,250 元516 元/坪 2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.7坪 · 3房 15,000 元360 元/坪 2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.03坪 · 3房 24,500 元466 元/坪 2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.59坪 · 3房 22,250 元516 元/坪 2022-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.03坪 · 3房 19,000 元377 元/坪 2022-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.59坪 · 3房 22,250 元516 元/坪 2021-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.03坪 · 3房 19,000 元377 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車96m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商188m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市869m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校503m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園98m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所394m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心829m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場593m · 步行 7 分範圍內 1 處
充電站246m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。