大學嶺袖 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區石園路337巷1號等 · 截至 2026-06-30
重點：大學嶺袖(大溪區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 307 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 81.7 坪）
25,000 元
單價中位
307 元/坪
常見單價
195–331 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 307 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
4房+ 25,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-07-24 透天厝 · 81.67坪 · 4房 27,000 元331 元/坪 2024-04-30 透天厝 · 81.67坪 · 4房 27,000 元331 元/坪 2024-04-17 透天厝 · 81.67坪 · 4房 25,000 元307 元/坪 2023-04-27 透天厝 · 81.67坪 · 4房 25,000 元307 元/坪 2020-04-17 透天厝 · 81.67坪 · 4房 16,000 元195 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
14分
周遭生活機能
共享單車427m · 步行 5 分範圍內 2 處
超商939m · 步行 12 分範圍內 2 處
學校759m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園438m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。