翰林園 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區民權東路185巷1號6樓之3等 · 截至 2026-06-30
重點：翰林園(大溪區)本社區租賃實價 20 筆，月租中位 12,200 元、單價中位 334 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 39.2 坪）
12,200 元
單價中位
334 元/坪
常見單價
311–397 元/坪
本社區樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 334 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 13,200 元5 筆3房 12,200 元15 筆
本社區租賃成交（20 筆）
2026-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 12,200 元311 元/坪 2026-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪 2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 36.62坪 · 2房 14,500 元397 元/坪 2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 3房 13,000 元364 元/坪 2025-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪 2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 12,200 元311 元/坪 2025-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪 2024-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.62坪 · 2房 14,500 元397 元/坪 2024-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪 2024-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 3房 12,000 元334 元/坪 2024-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 12,200 元311 元/坪 2023-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 36.62坪 · 2房 13,200 元360 元/坪 2023-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪 2023-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 3房 12,000 元334 元/坪 2023-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 12,200 元311 元/坪 2022-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 36.62坪 · 2房 12,200 元334 元/坪 2022-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 3房 12,000 元334 元/坪 2022-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 11,500 元294 元/坪 2021-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 36.62坪 · 2房 12,200 元334 元/坪 2021-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 3房 12,000 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車687m · 步行 9 分範圍內 2 處
超商119m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市158m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行310m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校114m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園492m · 步行 6 分範圍內 4 處
運動中心553m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場361m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。