達曜 社區租金行情
桃園市大溪區 · 大溪區文化路121巷31號3樓之3等 · 截至 2026-06-20
重點：達曜(大溪區)本社區租賃實價 21 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 555 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 29.4 坪）
15,500 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
446–595 元/坪
本社區樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本社區租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
2房 15,500 元21 筆
本社區租賃成交（21 筆）
2026-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 29.38坪 · 2房 15,500 元595 元/坪 2025-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 15,500 元555 元/坪 2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.19坪 · 2房 17,500 元674 元/坪 2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 29.38坪 · 2房 15,500 元595 元/坪 2025-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 15,000 元595 元/坪 2024-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 15,500 元555 元/坪 2024-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 30.19坪 · 2房 16,500 元545 元/坪 2024-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 29.38坪 · 2房 15,500 元595 元/坪 2024-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 15,000 元595 元/坪 2023-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 15,500 元555 元/坪 2023-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 30.19坪 · 2房 16,500 元545 元/坪 2023-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.38坪 · 2房 15,500 元595 元/坪 2023-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 15,000 元595 元/坪 2022-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.84坪 · 2房 13,000 元466 元/坪 2022-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 30.19坪 · 2房 14,500 元479 元/坪 2022-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.38坪 · 2房 15,000 元509 元/坪 2022-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 15,800 元628 元/坪 2021-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 12,000 元430 元/坪 2021-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 30.19坪 · 2房 13,500 元446 元/坪 2020-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 12,000 元430 元/坪 2020-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 30.19坪 · 2房 13,500 元446 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車779m · 步行 10 分範圍內 1 處
超商205m · 步行 3 分範圍內 13 處
超市206m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行138m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校281m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園579m · 步行 7 分範圍內 5 處
運動中心764m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場495m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。