名馳夏朵 社區租金行情
桃園市新屋區 · 新屋區高洲一街35號10樓(頭洲里高洲一街29號1樓管委會辦公室) · 截至 2026-05-10
重點：名馳夏朵(新屋區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 17,100 元、單價中位 499 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 34.2 坪）
17,100 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
499–519 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 新屋區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本社區租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
3房 17,100 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 3房 17,100 元499 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 3房 17,100 元499 元/坪 2024-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 19,800 元519 元/坪 2023-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 19,800 元519 元/坪 2023-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 3房 17,100 元499 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
35分
周遭生活機能
共享單車295m · 步行 4 分範圍內 3 處
超商136m · 步行 2 分範圍內 4 處
超市620m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園171m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。