宏富龍邸 社區租金行情
桃園市新屋區 · 新屋區華興路475巷201弄102號3樓 · 截至 2026-05-10
重點：宏富龍邸(新屋區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 16,660 元、單價中位 294 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 56.8 坪）
16,660 元
單價中位
294 元/坪
常見單價
294–294 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 新屋區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本社區租金單價中位 294 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 16,660 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 56.8坪 · 3房 16,660 元294 元/坪 2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 56.8坪 · 3房 16,660 元294 元/坪 2024-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 56.8坪 · 3房 16,660 元294 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
0分
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。