清淞五期 社區租金行情
桃園市新屋區 · 新屋區福州六街46巷1號等 · 截至 2026-05-10
重點：清淞五期(新屋區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 22,200 元、單價中位 701 元/坪/月,推估投報率 4.7%。
月租中位（約 34.8 坪）
22,200 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
701–701 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 新屋區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本社區租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
3房 22,200 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車346m · 步行 4 分範圍內 3 處
超商114m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市760m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行560m · 步行 7 分範圍內 2 處
學校269m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園126m · 步行 2 分範圍內 3 處
醫院764m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場328m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。