荷豐大墅 社區租金行情
桃園市新屋區 · 新屋區大智路30號等8戶 · 截至 2026-05-10
重點：荷豐大墅(新屋區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 1101 元/坪/月,推估投報率 7.4%。
月租中位（約 5 坪）
5,500 元
單價中位
1101 元/坪
常見單價
1101–1101 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.4 % / 年
以 新屋區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1101 元/坪/月估算，約 14 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車89m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商272m · 步行 3 分範圍內 5 處
超市221m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行250m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校471m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園167m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院88m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場530m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。