世紀城 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區金山街298巷51號 · 截至 2026-09-30
重點：世紀城(楊梅區)周邊租賃實價 439 筆，月租中位 15,300 元、單價中位 400 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 38.5 坪）
15,300 元
單價中位
400 元/坪
常見單價
311–545 元/坪
周邊樣本
439 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪、本社區租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元2 筆2房 15,000 元242 筆3房 15,000 元158 筆4房+ 20,000 元25 筆
本社區周邊租賃成交（439 筆）
2026-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.97坪 · 2房 16,000 元569 元/坪 2026-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 16,300 元423 元/坪 2026-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.08坪 · 3房 17,000 元417 元/坪 2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 14,500 元390 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.06坪 · 2房 14,500 元380 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.06坪 · 2房 14,500 元380 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.45坪 · 2房 16,000 元628 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.45坪 · 2房 16,000 元628 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 15,600 元383 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 15,600 元383 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 15,600 元383 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.99坪 · 3房 17,000 元354 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.99坪 · 3房 17,000 元354 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 16,000 元493 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 16,000 元493 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 19,400 元413 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 19,400 元413 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 1房 21,000 元856 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 1房 21,000 元856 元/坪 2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 2房 17,000 元443 元/坪 2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 15,500 元403 元/坪 2026-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.08坪 · 3房 27,000 元562 元/坪 2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 17,000 元417 元/坪 2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.02坪 · 3房 19,000 元413 元/坪 2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 2房 13,000 元340 元/坪 2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.97坪 · 2房 15,900 元443 元/坪 2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 15,500 元529 元/坪 2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 17,000 元446 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.12坪 · 3房 13,700 元228 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 15,000 元493 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.51坪 · 3房 22,300 元469 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 2房 16,000 元529 元/坪 2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.2坪 · 3房 14,500 元390 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 14,000 元364 元/坪 2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 15,800 元519 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 2房 17,000 元565 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 14,800 元383 元/坪 2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 17,500 元430 元/坪 2026-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 16,500 元496 元/坪 2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.49坪 · 2房 15,000 元400 元/坪 2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 18,000 元440 元/坪 2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 15,000 元390 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 2房 14,500 元304 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 15,500 元380 元/坪 2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 2房 17,000 元443 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 15,000 元390 元/坪 2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 19,000 元499 元/坪 2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 15,000 元400 元/坪 2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 16,300 元423 元/坪 2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 2房 17,000 元450 元/坪 2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 15,000 元512 元/坪 2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.02坪 · 3房 21,300 元516 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 16,800 元436 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.99坪 · 3房 18,000 元426 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 18,000 元493 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 19,800 元635 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 17,500 元565 元/坪 2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.06坪 · 2房 14,500 元519 元/坪 2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.45坪 · 2房 16,000 元628 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車449m · 步行 6 分範圍內 2 處
超商76m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市608m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行409m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校374m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園429m · 步行 5 分範圍內 2 處
醫院664m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心383m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場244m · 步行 3 分範圍內 2 處
世紀城日照與採光分析
依世紀城座標（北緯 24.9118°、東經 121.1630°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依世紀城經緯度（北緯 24.9118°、東經 121.1630°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。