世紀城 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區金山街298巷51號 · 截至 2026-05-10
重點：世紀城(楊梅區)周邊租賃實價 414 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 397 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 38.4 坪）
15,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
311–539 元/坪
周邊樣本
414 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本社區租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元226 筆3房 15,000 元151 筆4房+ 20,000 元25 筆
本社區周邊租賃成交（414 筆）
2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.97坪 · 2房 15,900 元443 元/坪 2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 15,500 元529 元/坪 2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 17,000 元446 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.12坪 · 3房 13,700 元228 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 15,000 元493 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.51坪 · 3房 22,300 元469 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 2房 16,000 元529 元/坪 2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.2坪 · 3房 14,500 元390 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 14,000 元364 元/坪 2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 15,800 元519 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 2房 17,000 元565 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 14,800 元383 元/坪 2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 17,500 元430 元/坪 2026-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 16,500 元496 元/坪 2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.49坪 · 2房 15,000 元400 元/坪 2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 18,000 元440 元/坪 2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 15,000 元390 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.5坪 · 2房 14,500 元304 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 15,500 元380 元/坪 2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 2房 17,000 元443 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 15,000 元390 元/坪 2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 19,000 元499 元/坪 2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 15,000 元400 元/坪 2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 16,300 元423 元/坪 2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 15,000 元512 元/坪 2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 2房 17,000 元450 元/坪 2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.02坪 · 3房 21,300 元516 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 16,800 元436 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.99坪 · 3房 18,000 元426 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 18,000 元493 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 19,800 元635 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 17,500 元565 元/坪 2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.06坪 · 2房 14,500 元519 元/坪 2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.45坪 · 2房 16,000 元628 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.73坪 · 3房 17,500 元400 元/坪 2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 2房 16,500 元549 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 2房 20,000 元555 元/坪 2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.49坪 · 2房 16,100 元430 元/坪 2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 16,800 元529 元/坪 2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 22,400 元476 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 15,300 元506 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 15,000 元367 元/坪 2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 15,500 元529 元/坪 2025-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.12坪 · 3房 13,700 元228 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 2房 16,000 元529 元/坪 2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.2坪 · 3房 14,500 元390 元/坪 2025-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.86坪 · 2房 9,000 元245 元/坪 2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.1坪 · 3房 21,000 元367 元/坪 2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 15,800 元519 元/坪 2025-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 17,500 元430 元/坪 2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 15,000 元529 元/坪 2025-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 18,000 元483 元/坪 2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 18,000 元509 元/坪 2025-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.49坪 · 2房 16,700 元588 元/坪 2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 16,500 元496 元/坪 2024-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.08坪 · 3房 19,500 元473 元/坪 2024-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.08坪 · 3房 17,000 元417 元/坪 2024-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 17,000 元509 元/坪 2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.06坪 · 2房 17,000 元575 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車449m · 步行 6 分範圍內 2 處
超商76m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市608m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行409m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校374m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園429m · 步行 5 分範圍內 2 處
醫院664m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心383m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場244m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。