兆豐 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區中山北路一段350號等 · 截至 2026-05-10
重點：兆豐(楊梅區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 205,000 元、單價中位 1140 元/坪/月,推估投報率 9.6%。
月租中位（約 179.5 坪）
205,000 元
單價中位
1140 元/坪
常見單價
1140–1140 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
9.6 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1140 元/坪/月估算，約 10 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站863m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車180m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商190m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市432m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行285m · 步行 4 分範圍內 4 處
學校507m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園405m · 步行 5 分範圍內 1 處
醫院189m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所897m · 步行 11 分範圍內 2 處
運動中心505m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場143m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。