公園臻品 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區三民路43巷126號 · 截至 2026-05-10
重點：公園臻品(楊梅區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 18,900 元、單價中位 582 元/坪/月,推估投報率 4.9%。
月租中位（約 32.6 坪）
18,900 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
582–582 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本社區租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
3房 18,900 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 18,900 元582 元/坪 2024-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 18,900 元582 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商192m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市240m · 步行 3 分範圍內 2 處
學校568m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園47m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所801m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場516m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。