力榮 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區新農街318巷1-1號1~4樓 · 截至 2026-05-10
重點：力榮(楊梅區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 4,500 元、單價中位 651 元/坪/月,推估投報率 5.5%。
月租中位（約 6.9 坪）
4,500 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
579–939 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本社區租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 4,500 元3 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2025-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 1房 4,500 元651 元/坪 2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 1房 6,500 元939 元/坪 2024-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 1房 4,500 元651 元/坪 2023-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 0房 4,500 元651 元/坪 2022-11-05 套房(1房1廳1衛) · 6.92坪 · 0房 4,000 元579 元/坪 2021-11-01 套房(1房1廳1衛) · 6.92坪 · 0房 4,000 元579 元/坪 2020-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 0房 4,000 元579 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站931m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車200m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商208m · 步行 3 分範圍內 9 處
超市695m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行162m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校186m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園241m · 步行 3 分範圍內 1 處
醫院374m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心175m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場358m · 步行 4 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。