厚陞揚 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區校前路254巷51號 · 截至 2026-05-10
重點：厚陞揚(楊梅區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 20,700 元、單價中位 433 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 52.5 坪）
20,700 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
393–479 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本社區租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 20,700 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 20,800 元433 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 20,700 元479 元/坪 2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 20,700 元393 元/坪 2022-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 20,700 元393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站180m · 步行 2 分範圍內 9 處
共享單車363m · 步行 5 分範圍內 3 處
超商141m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市117m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行767m · 步行 10 分範圍內 2 處
學校690m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園317m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心443m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場257m · 步行 3 分範圍內 2 處
充電站725m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。