名人御墅二期 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區新富三街106號 · 截至 2026-05-10
重點：名人御墅二期(楊梅區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 14,800 元、單價中位 767 元/坪/月,推估投報率 6.4%。
月租中位（約 19.3 坪）
14,800 元
單價中位
767 元/坪
常見單價
767–767 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本社區租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
2房 14,800 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
車站894m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車415m · 步行 5 分範圍內 2 處
超商356m · 步行 4 分範圍內 2 處
超市558m · 步行 7 分範圍內 3 處
銀行790m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園126m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心306m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。