夏威夷 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區光裕南街93號 · 截至 2026-09-20
重點：夏威夷(楊梅區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 516 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 27.7 坪）
18,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
288–684 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪、本社區租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
2房 15,300 元6 筆3房 18,000 元3 筆4房+ 31,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.71坪 · 2房 15,300 元552 元/坪 2026-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.71坪 · 2房 15,300 元552 元/坪 2025-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.71坪 · 2房 14,000 元506 元/坪 2025-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.71坪 · 2房 14,300 元516 元/坪 2024-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.71坪 · 2房 19,000 元684 元/坪 2024-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.71坪 · 2房 14,300 元516 元/坪 2023-11-21 透天厝 · 62.45坪 · 3房 18,000 元288 元/坪 2023-05-03 透天厝 · 62.45坪 · 3房 18,400 元294 元/坪 2022-10-28 透天厝 · 62.45坪 · 3房 18,000 元288 元/坪 2021-09-20 透天厝 · 62.45坪 · 4房 31,500 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
18分
周遭生活機能
超商654m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園188m · 步行 2 分範圍內 3 處
夏威夷日照與採光分析
依夏威夷座標（北緯 24.8960°、東經 121.1630°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依夏威夷經緯度（北緯 24.8960°、東經 121.1630°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。