大隱 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區中山路121巷1弄19號2樓之3 · 截至 2026-06-30
重點：大隱(楊梅區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 15,800 元、單價中位 585 元/坪/月,推估投報率 4.9%。
月租中位（約 27 坪）
15,800 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
549–585 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本社區租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
2房 15,800 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 15,800 元585 元/坪 2024-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 15,800 元585 元/坪 2023-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 15,800 元585 元/坪 2022-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 14,800 元549 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站877m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站240m · 步行 3 分範圍內 13 處
共享單車100m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商212m · 步行 3 分範圍內 15 處
超市316m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行194m · 步行 2 分範圍內 8 處
學校192m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園161m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所404m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心185m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場108m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站367m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。