安心居 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區校前路324巷96號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：安心居(楊梅區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 34.6 坪）
17,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
493–493 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.59坪 · 2房 17,000 元493 元/坪 2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 34.59坪 · 2房 17,000 元493 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
公車站182m · 步行 2 分範圍內 9 處
共享單車337m · 步行 4 分範圍內 3 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市178m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行731m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校649m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園290m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心429m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場192m · 步行 2 分範圍內 2 處
充電站667m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。