富貴吉第 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區日新街70號等18戶 · 截至 2026-07-10
重點：富貴吉第(楊梅區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 32.3 坪）
14,500 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
403–506 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
3房 14,500 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,000 元403 元/坪 2025-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 34.86坪 · 3房 14,500 元417 元/坪 2024-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,000 元403 元/坪 2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 16,800 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站230m · 步行 3 分範圍內 1 處
共享單車203m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商90m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市217m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行269m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校346m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園255m · 步行 3 分範圍內 5 處
診所219m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心505m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場234m · 步行 3 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。