振翔富裔 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區金龍一路30號10樓 · 截至 2026-07-10
重點：振翔富裔(楊梅區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 489 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 38.9 坪）
19,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
489–489 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本社區租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
3房 19,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 19,000 元489 元/坪 2024-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 19,000 元489 元/坪 2024-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 19,000 元489 元/坪 2023-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 19,000 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
車站899m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車103m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商47m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市375m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行632m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校120m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園130m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所537m · 步行 7 分範圍內 3 處
運動中心444m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場55m · 步行 1 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。