滿築 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區環南路75巷3號 · 截至 2026-06-20
重點：滿築(楊梅區)周邊租賃實價 52 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 499 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 32.1 坪）
15,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
374–615 元/坪
周邊樣本
52 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本社區租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
2房 14,200 元23 筆3房 16,800 元25 筆4房+ 22,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（52 筆）
2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 39.54坪 · 3房 17,500 元443 元/坪 2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.9坪 · 2房 16,500 元592 元/坪 2026-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 2房 15,500 元575 元/坪 2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.79坪 · 3房 13,000 元374 元/坪 2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 10,000 元430 元/坪 2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 18,000 元559 元/坪 2026-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 34.79坪 · 3房 14,900 元430 元/坪 2026-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 2房 14,200 元529 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 3房 19,700 元430 元/坪 2025-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 16,800 元499 元/坪 2025-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.88坪 · 3房 13,800 元446 元/坪 2025-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 24.34坪 · 2房 15,000 元615 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 34.72坪 · 3房 13,000 元374 元/坪 2025-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 39.54坪 · 3房 18,500 元469 元/坪 2025-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 40.76坪 · 4房 18,500 元453 元/坪 2025-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.26坪 · 2房 13,000 元417 元/坪 2025-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 18,000 元559 元/坪 2025-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.79坪 · 3房 13,000 元374 元/坪 2025-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 2房 15,500 元575 元/坪 2025-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 14,000 元602 元/坪 2025-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 34.79坪 · 3房 16,900 元486 元/坪 2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.9坪 · 2房 16,500 元592 元/坪 2024-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 3房 20,500 元575 元/坪 2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 16,800 元499 元/坪 2024-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 30.88坪 · 3房 13,800 元446 元/坪 2024-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 41.57坪 · 4房 22,000 元529 元/坪 2024-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 24.34坪 · 2房 15,000 元615 元/坪 2024-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.72坪 · 3房 13,000 元374 元/坪 2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 39.54坪 · 3房 18,500 元469 元/坪 2024-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 40.76坪 · 4房 18,500 元453 元/坪 2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 34.79坪 · 3房 13,000 元374 元/坪 2024-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 2房 14,000 元602 元/坪 2024-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 2房 15,500 元575 元/坪 2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.69坪 · 3房 20,000 元575 元/坪 2023-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.88坪 · 3房 13,800 元446 元/坪 2023-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 3房 13,800 元393 元/坪 2023-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 41.57坪 · 4房 22,000 元565 元/坪 2023-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 2房 14,000 元433 元/坪 2023-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 27.83坪 · 3房 18,000 元648 元/坪 2023-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 18,000 元536 元/坪 2023-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 19,000 元1028 元/坪 2023-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 19,000 元1028 元/坪 2022-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 2房 12,000 元446 元/坪 2022-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 2房 14,000 元512 元/坪 2022-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.57坪 · 2房 18,500 元1752 元/坪 2022-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 10,000 元393 元/坪 2022-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 2房 14,500 元539 元/坪 2021-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 2房 13,500 元711 元/坪 2019-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 40.17坪 · 3房 10,000 元248 元/坪 2018-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 7,000 元274 元/坪 2018-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 7,000 元274 元/坪 2018-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 3房 9,500 元354 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
公車站124m · 步行 2 分範圍內 9 處
共享單車285m · 步行 4 分範圍內 3 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市144m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行684m · 步行 9 分範圍內 4 處
學校605m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園348m · 步行 4 分範圍內 7 處
診所957m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心373m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場243m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站636m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。