牛津CEO 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區瑞溪路二段92號4-5樓 · 截至 2026-06-20
重點：牛津CEO(楊梅區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 383 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 60.9 坪）
19,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
235–506 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本社區租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 19,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.9坪 · 3房 18,200 元331 元/坪 2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 3房 22,000 元506 元/坪 2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.9坪 · 3房 18,200 元331 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 3房 22,000 元506 元/坪 2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.03坪 · 3房 17,000 元235 元/坪 2024-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.9坪 · 3房 20,700 元383 元/坪 2023-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 3房 19,000 元479 元/坪 2023-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.9坪 · 3房 20,700 元383 元/坪 2022-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 3房 17,000 元430 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車164m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商301m · 步行 4 分範圍內 10 處
超市465m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行726m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校122m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園397m · 步行 5 分範圍內 7 處
診所127m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場127m · 步行 2 分範圍內 10 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。