華登御墅 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區中山南路683號 · 截至 2026-06-30
重點：華登御墅(楊梅區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 410 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 61.1 坪）
25,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
327–460 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本社區租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 29 年回本。
本社區租賃成交（4 筆）
2019-02-18 透天厝 · 61.11坪 · 6房 25,000 元410 元/坪 2018-08-25 透天厝 · 61.11坪 · 5房 25,000 元410 元/坪 2017-06-22 透天厝 · 61.11坪 · 5房 20,000 元327 元/坪 2017-01-08 透天厝 · 61.11坪 · 5房 28,000 元460 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
24分
周遭生活機能
超商277m · 步行 3 分範圍內 2 處
超市829m · 步行 10 分範圍內 2 處
公園906m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。