龍築三期 社區租金行情
桃園市楊梅區 · 楊梅區新富二街78之18號等13戶 · 截至 2026-07-10
重點：龍築三期(楊梅區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 218 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 68.4 坪）
15,000 元
單價中位
218 元/坪
常見單價
218–218 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本社區租金單價中位 218 元/坪/月估算，約 55 年回本。
本社區周邊租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
34分
周遭生活機能
共享單車455m · 步行 6 分範圍內 2 處
超商502m · 步行 6 分範圍內 1 處
超市711m · 步行 9 分範圍內 2 處
銀行943m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園215m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心376m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。