三奇六秀 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區桃園街73-1號5樓 · 截至 2026-05-10
重點：三奇六秀(蘆竹區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 496 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 33.3 坪）
16,500 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
496–502 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
3房 16,500 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 16,500 元496 元/坪 2024-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 16,500 元496 元/坪 2023-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 16,500 元496 元/坪 2022-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 16,700 元502 元/坪 2021-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 16,700 元502 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車100m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商122m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市231m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行65m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校238m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園274m · 步行 3 分範圍內 10 處
診所138m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心637m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場175m · 步行 2 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。