中山富逸會館 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區中山路12-1號 · 截至 2026-05-10
重點：中山富逸會館(蘆竹區)周邊租賃實價 57 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 499 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 39.7 坪）
18,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
364–688 元/坪
周邊樣本
57 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元20 筆3房 18,000 元35 筆4房+ 23,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（57 筆）
2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 21,000 元529 元/坪 2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.21坪 · 3房 18,000 元426 元/坪 2026-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 42.38坪 · 3房 18,500 元436 元/坪 2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.21坪 · 3房 20,000 元552 元/坪 2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 16,000 元502 元/坪 2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.18坪 · 2房 19,400 元714 元/坪 2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 17,500 元641 元/坪 2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 17,000 元364 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.7坪 · 3房 16,900 元426 元/坪 2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 13,500 元562 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.31坪 · 2房 21,000 元694 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 20,200 元433 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 16,500 元688 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 21,000 元621 元/坪 2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.21坪 · 3房 18,000 元426 元/坪 2025-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.21坪 · 3房 23,000 元635 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 42.38坪 · 3房 18,000 元423 元/坪 2025-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 22,000 元552 元/坪 2024-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 16,000 元502 元/坪 2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.18坪 · 2房 19,370 元714 元/坪 2024-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 15,000 元625 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 17,000 元364 元/坪 2024-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.31坪 · 2房 21,000 元694 元/坪 2024-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 16,000 元664 元/坪 2024-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 20,200 元433 元/坪 2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 13,500 元562 元/坪 2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 20,000 元621 元/坪 2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.21坪 · 3房 18,000 元426 元/坪 2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 22,000 元552 元/坪 2023-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.31坪 · 2房 21,000 元919 元/坪 2023-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 17,000 元364 元/坪 2023-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 42.38坪 · 3房 16,500 元390 元/坪 2023-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 16,000 元664 元/坪 2023-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 20,000 元621 元/坪 2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 19,000 元476 元/坪 2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 13,000 元476 元/坪 2023-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 19,000 元407 元/坪 2022-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 18,000 元559 元/坪 2022-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 15,000 元321 元/坪 2022-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 13,500 元562 元/坪 2022-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 42.38坪 · 3房 16,500 元390 元/坪 2022-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 18,000 元383 元/坪 2021-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 13,500 元562 元/坪 2021-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2021-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 16,000 元664 元/坪 2021-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 16,500 元354 元/坪 2021-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 15,500 元486 元/坪 2020-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2020-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 16,100 元499 元/坪 2020-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.22坪 · 4房 20,000 元473 元/坪 2020-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 18,000 元383 元/坪 2019-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2018-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2016-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.7坪 · 3房 13,400 元337 元/坪 2016-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.31坪 · 2房 16,500 元545 元/坪 2015-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 3房 21,000 元552 元/坪 2015-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.86坪 · 4房 23,000 元420 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車292m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市202m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行747m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校821m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園123m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所466m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心658m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場399m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。