中悅上林苑 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區南祥路147號 · 截至 2026-05-10
重點：中悅上林苑(蘆竹區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 52.6 坪）
23,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
364–502 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元1 筆2房 25,000 元1 筆3房 20,900 元12 筆4房+ 23,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 19,000 元397 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.96坪 · 3房 19,900 元364 元/坪 2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.69坪 · 3房 20,900 元397 元/坪 2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.96坪 · 3房 24,500 元446 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.64坪 · 4房 26,000 元493 元/坪 2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.64坪 · 4房 23,000 元436 元/坪 2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.69坪 · 3房 20,900 元397 元/坪 2024-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.64坪 · 4房 26,000 元493 元/坪 2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 20,620 元430 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.64坪 · 4房 23,000 元436 元/坪 2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.64坪 · 4房 23,500 元446 元/坪 2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.72坪 · 2房 25,000 元502 元/坪 2023-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.64坪 · 4房 23,000 元436 元/坪 2023-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 144.09坪 · 3房 90,000 元625 元/坪 2023-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.97坪 · 1房 24,000 元694 元/坪 2022-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.64坪 · 4房 23,000 元493 元/坪 2022-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 23,000 元479 元/坪 2021-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 22,000 元460 元/坪 2021-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.64坪 · 4房 21,500 元410 元/坪 2020-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 22,000 元460 元/坪 2020-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.64坪 · 3房 18,000 元340 元/坪 2016-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.85坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車32m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商147m · 步行 2 分範圍內 13 處
超市454m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行614m · 步行 8 分範圍內 13 處
學校449m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園198m · 步行 2 分範圍內 9 處
診所338m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心780m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場607m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。