中悅國寶 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區新南路一段127號 · 截至 2026-05-10
重點：中悅國寶(蘆竹區)周邊租賃實價 60 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 698 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 24.3 坪）
15,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
456–942 元/坪
周邊樣本
60 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元14 筆2房 15,000 元30 筆3房 18,000 元7 筆4房+ 25,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（60 筆）
2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.67坪 · 2房 16,600 元674 元/坪 2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.29坪 · 4房 25,000 元436 元/坪 2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.91坪 · 3房 22,000 元460 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.91坪 · 4房 20,000 元456 元/坪 2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.16坪 · 3房 18,000 元512 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.09坪 · 0房 43,236 元625 元/坪 2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 13,000 元698 元/坪 2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 12,700 元681 元/坪 2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.27坪 · 2房 17,860 元737 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 2房 15,000 元377 元/坪 2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 13,500 元850 元/坪 2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 14,000 元879 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 12,000 元754 元/坪 2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.92坪 · 1房 14,000 元780 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.05坪 · 2房 20,000 元740 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 1房 14,000 元486 元/坪 2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.31坪 · 2房 18,500 元678 元/坪 2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.11坪 · 2房 15,000 元678 元/坪 2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 14,500 元912 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 15,000 元803 元/坪 2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 13,000 元817 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 4房 25,000 元579 元/坪 2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.11坪 · 2房 18,000 元641 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.31坪 · 2房 18,000 元658 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 15,000 元942 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 15,000 元803 元/坪 2025-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.91坪 · 3房 23,500 元585 元/坪 2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 13,000 元698 元/坪 2025-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 15,000 元803 元/坪 2025-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 15,000 元942 元/坪 2025-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.28坪 · 2房 17,860 元737 元/坪 2024-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.91坪 · 4房 20,000 元456 元/坪 2024-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 14,000 元879 元/坪 2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.05坪 · 2房 20,000 元740 元/坪 2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.31坪 · 2房 18,500 元678 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 14,500 元912 元/坪 2024-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 15,000 元803 元/坪 2024-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 4房 25,000 元579 元/坪 2024-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.31坪 · 2房 18,000 元658 元/坪 2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 13,000 元817 元/坪 2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 3房 18,000 元1924 元/坪 2024-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 18,000 元965 元/坪 2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 15,000 元942 元/坪 2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 13,000 元698 元/坪 2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.36坪 · 1房 10,078 元701 元/坪 2023-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.91坪 · 4房 20,000 元456 元/坪 2023-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.05坪 · 2房 20,000 元740 元/坪 2023-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 13,000 元698 元/坪 2023-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 14,900 元797 元/坪 2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 11,900 元638 元/坪 2022-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.05坪 · 2房 18,400 元681 元/坪 2022-05-24 店面(店鋪) · 60.04坪 · 2房 70,000 元1167 元/坪 2021-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.6坪 · 4房 23,200 元324 元/坪 2021-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.11坪 · 2房 15,000 元678 元/坪 2021-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.11坪 · 2房 15,000 元678 元/坪 2020-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.79坪 · 4房 25,500 元433 元/坪 2020-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.05坪 · 3房 13,500 元499 元/坪 2020-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 13,500 元724 元/坪 2017-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.1坪 · 3房 17,000 元486 元/坪 2016-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.1坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車231m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商294m · 步行 4 分範圍內 21 處
超市382m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行74m · 步行 1 分範圍內 18 處
學校498m · 步行 6 分範圍內 4 處
公園108m · 步行 1 分範圍內 14 處
診所366m · 步行 5 分範圍內 6 處
運動中心890m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場185m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。