中悅城堡 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區中山路36-5號(管理中心) · 截至 2026-05-10
重點：中悅城堡(蘆竹區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 66,000 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 133.9 坪）
66,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
433–493 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
4房+ 66,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 117.82坪 · 4房 51,000 元433 元/坪 2018-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 133.85坪 · 4房 66,000 元493 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車292m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市202m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行747m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校821m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園123m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所466m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心658m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場399m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。