中麗璞聚 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區大興十街9號 · 截至 2026-05-10
重點：中麗璞聚(蘆竹區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 516 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 45.1 坪）
19,900 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
324–714 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元17 筆3房 22,000 元15 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24坪 · 2房 19,900 元830 元/坪 2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 15,100 元430 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.06坪 · 3房 30,000 元664 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.75坪 · 3房 20,000 元380 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 17,000 元714 元/坪 2025-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 20,800 元645 元/坪 2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 2房 18,000 元456 元/坪 2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.86坪 · 3房 10,200 元185 元/坪 2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24坪 · 2房 18,000 元750 元/坪 2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.75坪 · 3房 20,000 元380 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 18,100 元516 元/坪 2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 15,500 元651 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 20,800 元645 元/坪 2024-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.06坪 · 3房 28,500 元631 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 2房 18,000 元456 元/坪 2024-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24坪 · 2房 18,000 元750 元/坪 2024-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.75坪 · 3房 20,000 元380 元/坪 2023-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 15,500 元651 元/坪 2023-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.92坪 · 3房 23,000 元357 元/坪 2023-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 22,000 元542 元/坪 2023-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.06坪 · 3房 25,500 元565 元/坪 2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 2房 18,000 元390 元/坪 2023-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 14,700 元618 元/坪 2022-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.75坪 · 3房 19,000 元357 元/坪 2022-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.22坪 · 3房 22,000 元298 元/坪 2022-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 2房 18,000 元390 元/坪 2022-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.06坪 · 3房 25,500 元565 元/坪 2022-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 14,700 元618 元/坪 2021-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.75坪 · 3房 19,000 元324 元/坪 2021-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.92坪 · 3房 22,000 元334 元/坪 2021-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.57坪 · 3房 22,000 元453 元/坪 2020-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.22坪 · 3房 20,000 元258 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車149m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商305m · 步行 4 分範圍內 10 處
銀行531m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校317m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園121m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所506m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心302m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場451m · 步行 6 分範圍內 1 處
充電站319m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。