五福傳家 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區仁愛路三段21號等 · 截至 2026-05-10
重點：五福傳家(蘆竹區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 585 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 38.1 坪）
23,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
486–727 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 23,000 元7 筆3房 26,800 元2 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 2房 24,000 元585 元/坪 2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 26,800 元582 元/坪 2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 24,000 元727 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 26,800 元582 元/坪 2024-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 23,000 元694 元/坪 2023-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 23,000 元694 元/坪 2022-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 23,000 元694 元/坪 2021-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 21,000 元552 元/坪 2020-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 18,500 元486 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車207m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商150m · 步行 2 分範圍內 10 處
超市306m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行979m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校745m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園212m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所195m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心850m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場660m · 步行 8 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。