五福傳家二期 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區中山路18號等5戶 · 截至 2026-05-10
重點：五福傳家二期(蘆竹區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 100,000 元、單價中位 1226 元/坪/月,推估投報率 6.7%。
月租中位（約 81.5 坪）
100,000 元
單價中位
1226 元/坪
常見單價
1226–1226 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.7 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1226 元/坪/月估算，約 15 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車292m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市202m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行747m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校821m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園123m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所466m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心658m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場399m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。