五福名門大廈 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區福祿一街37號 · 截至 2026-05-10
重點：五福名門大廈(蘆竹區)周邊租賃實價 51 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 466 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 40.7 坪）
18,000 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
301–635 元/坪
周邊樣本
51 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,600 元1 筆2房 16,500 元10 筆3房 18,000 元36 筆4房+ 30,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（51 筆）
2026-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 81.78坪 · 5房 33,000 元403 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 42.96坪 · 3房 22,900 元635 元/坪 2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 13,500 元354 元/坪 2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 46.48坪 · 3房 26,000 元559 元/坪 2026-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 12,300 元390 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 54.06坪 · 3房 25,240 元466 元/坪 2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 51.23坪 · 3房 29,000 元565 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 15,000 元569 元/坪 2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 15,200 元337 元/坪 2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 21,000 元463 元/坪 2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 2房 20,500 元453 元/坪 2025-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 46.17坪 · 3房 13,000 元281 元/坪 2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 21,500 元529 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 3房 20,000 元595 元/坪 2025-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 34.37坪 · 3房 22,500 元595 元/坪 2025-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 25.53坪 · 2房 18,000 元704 元/坪 2025-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 42.96坪 · 3房 22,900 元635 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2025-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 46.48坪 · 3房 25,000 元539 元/坪 2024-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 15,200 元337 元/坪 2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 2房 18,500 元410 元/坪 2024-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 16,500 元625 元/坪 2024-10-29 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 20,000 元443 元/坪 2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 19,000 元466 元/坪 2024-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 3房 20,000 元595 元/坪 2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 46.04坪 · 3房 22,500 元569 元/坪 2024-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.53坪 · 2房 20,000 元783 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2024-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 46.48坪 · 3房 27,000 元582 元/坪 2023-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 13,200 元291 元/坪 2023-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2023-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 46.17坪 · 3房 14,800 元321 元/坪 2023-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 15,500 元588 元/坪 2023-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 19,000 元466 元/坪 2023-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2023-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 12,300 元390 元/坪 2022-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 46.17坪 · 3房 14,800 元321 元/坪 2022-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 16,000 元403 元/坪 2022-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 15,500 元588 元/坪 2022-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 60.34坪 · 4房 25,000 元413 元/坪 2022-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 56.65坪 · 4房 30,000 元529 元/坪 2022-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2021-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.5坪 · 1房 10,600 元1008 元/坪 2021-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 15,000 元569 元/坪 2021-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 19,000 元605 元/坪 2020-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 14,400 元354 元/坪 2020-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2020-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 12,300 元390 元/坪 2019-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 14,400 元354 元/坪 2017-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 2房 14,000 元869 元/坪 2016-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 25.87坪 · 0房 32,000 元1236 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車219m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商45m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市7m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行584m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校790m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園152m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所581m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心531m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場198m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。