亞太心墅社區 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區上興路74巷1號(主委) · 截至 2026-05-10
重點：亞太心墅社區(蘆竹區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1296 元/坪/月,推估投報率 7%。
月租中位（約 41.1 坪）
50,000 元
單價中位
1296 元/坪
常見單價
1094–1296 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
7 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1296 元/坪/月估算，約 14 年回本。
各房型月租中位
3房 50,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車157m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商250m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市259m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行817m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校597m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園159m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所857m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心611m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場232m · 步行 3 分範圍內 2 處
充電站580m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。