人文秀樹 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區福祿一街66號 · 截至 2026-05-10
重點：人文秀樹(蘆竹區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 453 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 48.5 坪）
20,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
311–754 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
3房 22,900 元9 筆4房+ 20,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 19,900 元460 元/坪 2026-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 4房 22,000 元453 元/坪 2025-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 28,000 元536 元/坪 2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 3房 26,000 元853 元/坪 2025-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 22,900 元529 元/坪 2025-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 4房 20,000 元413 元/坪 2024-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.95坪 · 3房 20,000 元393 元/坪 2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 4房 20,000 元413 元/坪 2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 22,900 元529 元/坪 2023-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 4房 20,000 元413 元/坪 2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.37坪 · 3房 25,000 元469 元/坪 2022-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 4房 20,000 元413 元/坪 2021-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 4房 20,000 元413 元/坪 2020-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 3房 30,000 元754 元/坪 2019-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.74坪 · 3房 21,000 元407 元/坪 2016-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.04坪 · 4房 15,000 元499 元/坪 2015-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 4房 15,000 元311 元/坪 2015-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 4房 15,000 元311 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車264m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商91m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市137m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行701m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校916m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園89m · 步行 1 分範圍內 7 處
診所655m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心659m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場244m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。