仁愛廣場 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區仁愛路三段46號 · 截至 2026-05-10
重點：仁愛廣場(蘆竹區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 41,000 元、單價中位 552 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 73.5 坪）
41,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
493–559 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
4房+ 41,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.48坪 · 4房 35,000 元552 元/坪 2023-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.48坪 · 4房 41,000 元559 元/坪 2018-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 133.85坪 · 4房 66,000 元493 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車146m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商29m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市217m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行900m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校700m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園197m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所155m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心752m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場568m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。