優HOUSE社區 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區五福六路71巷10號(管理室) · 截至 2026-05-10
重點：優HOUSE社區(蘆竹區)周邊租賃實價 34 筆，月租中位 14,800 元、單價中位 354 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 38.1 坪）
14,800 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
301–529 元/坪
周邊樣本
34 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
2房 20,500 元2 筆3房 13,200 元31 筆4房+ 25,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（34 筆）
2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 13,500 元354 元/坪 2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 19,500 元529 元/坪 2025-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 15,200 元337 元/坪 2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 21,000 元463 元/坪 2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 2房 20,500 元453 元/坪 2025-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 46.17坪 · 3房 13,000 元281 元/坪 2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 20,000 元542 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2025-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2024-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2024-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 15,200 元337 元/坪 2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 2房 18,500 元410 元/坪 2024-10-29 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 20,000 元443 元/坪 2024-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 20,000 元542 元/坪 2024-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 17,000 元463 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2024-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2023-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 18,000 元532 元/坪 2023-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2023-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 13,200 元291 元/坪 2023-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2023-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 46.17坪 · 3房 14,800 元321 元/坪 2023-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2023-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 15,000 元407 元/坪 2022-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 46.17坪 · 3房 14,800 元321 元/坪 2022-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 45.26坪 · 3房 16,000 元403 元/坪 2022-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 60.34坪 · 4房 25,000 元413 元/坪 2022-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2022-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2021-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2020-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2015-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 25.04坪 · 3房 11,000 元440 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車162m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市79m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行503m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校722m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園186m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所569m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心448m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場185m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。