光明鼎 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區光明路二段58號 · 截至 2026-05-10
重點：光明鼎(蘆竹區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 370 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 49.9 坪）
17,000 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
301–509 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元1 筆3房 17,000 元13 筆4房+ 22,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.24坪 · 3房 18,200 元347 元/坪 2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.88坪 · 3房 25,000 元502 元/坪 2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.89坪 · 3房 20,000 元387 元/坪 2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.84坪 · 3房 19,500 元370 元/坪 2025-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 3房 13,000 元1858 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.88坪 · 3房 17,000 元340 元/坪 2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.84坪 · 3房 22,500 元426 元/坪 2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.88坪 · 3房 17,000 元340 元/坪 2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 15,000 元370 元/坪 2023-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.21坪 · 4房 22,000 元509 元/坪 2023-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.88坪 · 3房 15,000 元301 元/坪 2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 15,000 元370 元/坪 2022-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.88坪 · 3房 15,000 元301 元/坪 2020-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 2房 15,000 元350 元/坪 2019-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.53坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車62m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商74m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市462m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行179m · 步行 2 分範圍內 12 處
學校182m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園85m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所117m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心846m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場253m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。