凱撒春天 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區吉林路119~139號 · 截至 2026-05-10
重點：凱撒春天(蘆竹區)周邊租賃實價 38 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 615 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 35.1 坪）
19,900 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
420–803 元/坪
周邊樣本
38 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 18,200 元8 筆3房 19,900 元22 筆4房+ 23,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（38 筆）
2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.75坪 · 3房 18,000 元674 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.99坪 · 4房 19,800 元496 元/坪 2026-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 3房 19,900 元579 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 19,200 元658 元/坪 2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.7坪 · 5房 33,000 元400 元/坪 2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 3房 19,900 元579 元/坪 2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.84坪 · 2房 18,200 元522 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 3房 21,000 元886 元/坪 2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 22,000 元615 元/坪 2025-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.86坪 · 3房 29,577 元803 元/坪 2025-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 3房 15,000 元426 元/坪 2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 2房 13,000 元370 元/坪 2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 3房 24,800 元674 元/坪 2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.75坪 · 3房 18,000 元674 元/坪 2025-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.99坪 · 4房 23,000 元575 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 3房 19,000 元803 元/坪 2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 3房 19,900 元579 元/坪 2024-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.84坪 · 2房 18,200 元522 元/坪 2024-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 22,200 元760 元/坪 2024-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 22,000 元615 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.99坪 · 4房 23,000 元575 元/坪 2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 3房 18,000 元512 元/坪 2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 2房 13,000 元370 元/坪 2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 3房 24,800 元674 元/坪 2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.49坪 · 4房 28,000 元658 元/坪 2024-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 17,500 元803 元/坪 2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 3房 19,000 元803 元/坪 2023-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 3房 19,900 元579 元/坪 2023-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.99坪 · 4房 19,000 元476 元/坪 2023-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 15,000 元426 元/坪 2023-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 22,000 元615 元/坪 2022-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 3房 19,000 元803 元/坪 2022-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.99坪 · 4房 19,000 元476 元/坪 2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 22,000 元615 元/坪 2022-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 18,000 元826 元/坪 2021-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 3房 20,000 元846 元/坪 2021-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 3房 18,200 元493 元/坪 2019-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.33坪 · 4房 25,000 元420 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車67m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商44m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市278m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行473m · 步行 6 分範圍內 7 處
學校236m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園136m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所32m · 步行 1 分範圍內 2 處
運動中心467m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場291m · 步行 4 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。