勝泰大樓 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區新南路一段305巷5弄3之1號 · 截至 2026-05-10
重點：勝泰大樓(蘆竹區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 114,410 元、單價中位 582 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 196.1 坪）
114,410 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
582–582 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
4房+ 114,410 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車141m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商248m · 步行 3 分範圍內 19 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行33m · 步行 1 分範圍內 20 處
學校405m · 步行 5 分範圍內 4 處
公園84m · 步行 1 分範圍內 14 處
診所447m · 步行 6 分範圍內 6 處
運動中心931m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場150m · 步行 2 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。