南崁中正 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區中正路8號等 · 截至 2026-05-10
重點：南崁中正(蘆竹區)周邊租賃實價 40 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 572 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 38.8 坪）
22,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
423–664 元/坪
周邊樣本
40 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
2房 20,163 元10 筆3房 21,987 元20 筆4房+ 26,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（40 筆）
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 18,500 元691 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 2房 20,163 元549 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 15,000 元423 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 3房 23,100 元648 元/坪 2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.82坪 · 3房 22,500 元579 元/坪 2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 3房 26,700 元664 元/坪 2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.7坪 · 4房 25,000 元536 元/坪 2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 15,000 元423 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.37坪 · 3房 23,000 元496 元/坪 2025-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 2房 22,000 元598 元/坪 2024-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 3房 23,100 元648 元/坪 2024-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.94坪 · 3房 22,500 元502 元/坪 2024-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.37坪 · 4房 26,700 元588 元/坪 2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 15,000 元423 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.7坪 · 4房 25,000 元536 元/坪 2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.37坪 · 3房 21,987 元473 元/坪 2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 2房 22,000 元598 元/坪 2023-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.94坪 · 3房 22,500 元502 元/坪 2023-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 20,000 元750 元/坪 2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 4房 26,700 元588 元/坪 2023-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 15,000 元423 元/坪 2023-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 3房 22,000 元545 元/坪 2023-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 2房 22,000 元598 元/坪 2023-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 4房 26,700 元588 元/坪 2022-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 15,000 元423 元/坪 2022-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 3房 22,000 元545 元/坪 2022-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 2房 22,000 元598 元/坪 2021-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 3房 21,000 元522 元/坪 2021-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 4房 23,500 元585 元/坪 2021-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 3房 20,000 元496 元/坪 2021-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.45坪 · 4房 26,000 元598 元/坪 2021-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 16,300 元612 元/坪 2020-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 3房 19,000 元516 元/坪 2020-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 4房 22,000 元545 元/坪 2020-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 17,000 元638 元/坪 2020-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 3房 19,000 元522 元/坪 2018-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 3房 20,000 元499 元/坪 2017-04-17 店面(店鋪) · 63坪 · 0房 41,000 元651 元/坪 2017-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.34坪 · 0房 56,760 元1481 元/坪 2015-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.93坪 · 2房 16,000 元572 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車145m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商40m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市189m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行75m · 步行 1 分範圍內 13 處
學校385m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園169m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所255m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心662m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場320m · 步行 4 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。